Un interesante estudio sobre el Plano Regulador Comunal realizado por el geólogo de la Universidad de Concepción y vecino de la comuna de Maipú, Jorge Correa Bravo
Una importante información que entregaremos a nuestros lectores en dos capítulos: el primero de ellos sobre Riesgos Sísmicos y luego sobre inundaciones y napas subterráneas que abastecen el sistema de agua potable de la comuna.
El presente estudio aporta interesantes datos e información acerca de la composición de suelos y rocas presentes en el área de la comuna con «comportamientos diferentes ante eventos sísmicos de magnitudes altas, que van desde zonas donde se emplazan áreas pobladas que experimentaron la destrucción importante de edificios y casas en el fenómeno sísmico del 27 de febrero de 2010 y otras zonas donde el comportamiento es bastante favorable en términos de aminorar los riesgos de colapso y de disminuir el efecto de las ondas sísmicas.»
El Plano regulador (PRC) -señala el autor del estudio-, es un instrumento de planificación que “regula, ordena y orienta la morfología y funcionalidad del tejido urbano de la comuna. Está constituido por una Memoria Explicativa, Ordenanza Local y Planos, que indican entre otras, las disposiciones sobre edificación, usos de suelo y vialidad del área urbana” cuya última actualización, sin embargo, data del año 2004 y que «si bien la vida útil de un PRC está entre 25 y 30 años, éste siempre debe ser analizado y actualizado a medida que el dinamismo territorial lo amerite.«
En la siguiente imagen, el geólogo maipucino da cuenta del actual PRC en el que se demarcan «las zonas de riesgo sísmico en la comuna, desde Bajo, Intermedio y de Alto, y que muestra la relación que existe entre la composición de los suelos y la respuesta sísmica que tuvo en relación al evento telúrico del año 1985.»
Jorge Correa sostiene la necesidad de actualizar esta información, ya que «muchas zonas que estaban despobladas hasta el año 2003, hoy se encuentran urbanizadas y habitadas, siendo necesario el estudio geológico de suelos y la evaluación, en este caso, del riesgo sísmico asociado.»
Señala además que «Particularmente en el Terremoto del año 2010, Mw 8.1 Richter, la zona descrita en rojo, coincidente con el suelo de cenizas volcánicas, específicamente las áreas de las calles Tristán Valdés, Segunda Transversal, Ordoñez y calle Victoria con 5 de Abril, entre otras, algunos edificios y casas resultaron con daños intermedios a graves, con colapso estructural en el caso del edificio de Tristán Valdés, siendo necesario, en este caso, la demolición total de las construcciones. En otras áreas los daños estructurales fueron considerables y se debió realizar arreglos importantes para poder habilitar dichas construcciones.»
Según señala este mismo estudio, el moderno hospital El Carmen de Maipú, se encontraría «en una zona de Alto riesgo sísmico ya que colinda con un cerro compuesto principalmente por las mismas tobas y cenizas volcánicas de las zonas descritas en el párrafo anterior, que producen un aceleramiento de las ondas sísmicas y por ende aumentan el grado de destrucción que provocan en construcciones que se encuentren cimentadas en este tipo de suelos.»
En la siguiente imagen obtenida desde Google Earth, se muestra «la presencia de lineamientos asociados a una posible zona de falla que se disponen NE-SW, a lo largo de una extensa área de la parte central de la comuna, entre el Hospital El Carmen y la calle Ordoñez, hacia la plaza de Maipú. Las diferencias de cota entre la zona al sur de calle 5 de Abril y la subida por calle Victoria y Ordoñez, son de alrededor de 40 m.»
En su investigación, el autor refiere que “Según información recopilada en el Área de Planificación de la I.M. Maipú, resulta conveniente, no solo actualizar la información geológica de la comuna, sino también realizar fiscalizaciones respecto de los tipos de cimientos de actuales o de nuevos edificios que se emplacen en este tipo de suelos de mala respuesta sísmica, pues éstos condicionan un amplificación de ondas sísmicas en un rango de periodos altos de vibración de los materiales y sus características dinámicas, la cual, al producirse un evento telúrico, se libera una gran cantidad de energía de deformación almacenada hacia las estructuras y edificios construidos sobre estos materiales.»
Jorge Correa profundiza sus notas explicativas y apoya mediante gráficos, la amplificación de la onda sísmica al momento de pasar de un sustrato de roca, hacia sedimentos más finos y ricos en cenizas volcánicas como los que se encuentran en diversas zonas de la comuna de Maipú, registrando en sus notas del estudio que «ante la periodicidad de eventos sísmicos de gran magnitud en la zona central del país, resulta relevante la actualización del actual Plano Regulador pues éste contiene sólo información relativa al terremoto de 1985 y, según la información recopilada, se desconoce si esta información está siendo actualizada, al menos hasta el evento MW 8.8 de febrero de 2010.»
«Por ello se hace necesario la realización de un reconocimiento geológico en las zonas con poca información y la revisión de la información geológica en el resto de la comuna, con el objetivo de contar con información actualizada y válida, disponible para el uso de la Municipalidad de Maipú, y donde se puede proponer el apoyo de profesionales de las Geociencias y de organismos públicos como Sernageomin y Universidades.»
Por último, formula una propuesta de trabajo que contempla varios aspectos necesarios a considerar principalmente para la actualización de la información contenida en el plano regulador, con el concurso de organismos competentes en la materia, y otras ideas como:
Cierra el estudio con referencias bibliográficas que han permitido el desarrollo de este interesante aporte profesional para un ámbito que siempre es necesario tener presente, sin que haya que esperar la visita de la naturaleza para estar preparados frente a sus duros embates.
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