El centro comercial MidMall Maipú, ubicado en Camino a Melipilla 15900, barrio El Abazo, tendrá un nuevo controlador. La aseguradora Confuturo, ligada a la CChC, a través de su división de centros comerciales Espacio Urbano, asumirá la administración del recinto tras alcanzar un acuerdo con Grupo Araucana, propietario del proyecto hasta ahora.
La operación pone fin a un proceso que se arrastraba desde 2024, cuando Confuturo inició acciones judiciales por incumplimientos en obligaciones financieras vinculadas al contrato de leasing que permitió financiar el desarrollo del outlet maipucino.
Según explicó Grupo Araucana al Diario Financiero, las dificultades se originaron entre 2020 y 2022 debido al cierre del comercio presencial durante la pandemia, escenario que obligó a renegociar arriendos con locatarios y afectó los ingresos del centro comercial. Aunque la actividad comenzó a recuperarse hacia fines de 2022, la empresa señaló que los flujos no fueron suficientes para absorber el déficit acumulado durante ese período.
Cambio de administración
Antes de que los tribunales resolvieran el conflicto, ambas partes alcanzaron un acuerdo que permitió transferir la administración del activo a Confuturo.
La compañía indicó al DF que el traspaso se realizó de manera ordenada, resguardando la continuidad operativa del mall y la relación con los arrendatarios. Por su parte, Grupo Araucana calificó el acuerdo como una solución que permitió mantener la estabilidad de los comercios instalados en el recinto.
Con esta operación, MidMall Maipú pasará a ser administrado por Espacio Urbano, marca de centros comerciales perteneciente a Confuturo que actualmente opera 13 malls y 25 strip centers desde Antofagasta hasta Punta Arenas.
Con la incorporación de Mid Mall Maipú, la compañía amplía su presencia en Maipú, ya que posee un centro comercial inugurado el 2013 en la Plaza de Maipú.
La relación entre ambas compañías no era nueva. En 2016, Confuturo adquirió a Walmart la cadena de centros comerciales Espacio Urbano, operación que incorporó a la aseguradora al negocio inmobiliario y comercial a nivel nacional.
Qué parte del proyecto cambia de manos
El acuerdo considera únicamente el denominado Lote A, donde funciona el actual centro comercial outlet.
Grupo Araucana precisó que la transacción involucra cerca del 24% de los terrenos asociados al proyecto. Los otros paños B y C continúan bajo su control, incluyendo el sector donde opera un supermercado Líder y terrenos que mantienen potencial para futuros desarrollos comerciales e industriales.
Esto significa que el funcionamiento cotidiano de MidMall Maipú continuará con normalidad para clientes y locatarios, aunque bajo una nueva administración. Hasta ahora no se ha informado un cambio de nombre para el recinto.
Además, Confuturo terminó quedándose con la totalidad de la propiedad vinculada al centro comercial, luego de incorporar la participación que anteriormente mantenía un fondo relacionado con Sartor y que posteriormente pasó a ser administrado por LAB Capital.
Especialistas del sector inmobiliario sostienen que el cambio de controlador podría facilitar futuras negociaciones para atraer nuevas marcas y eventuales ampliaciones del principal recinto comercial ubicado en la zona surponiente de la comuna.
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