Por Nolberto Salinas, abogado. Ampliar los beneficios del DFL 2 en un contexto de déficit habitacional es un error de política pública que favorece la acumulación por sobre el acceso. Ampliar el D.F.L. 2, como propone Hacienda, termina siendo un buen negocio… pero no para quienes buscan casa, sino para quienes ya tienen varias. Se ha planteado ampliar los beneficios … [Leer más...]
Acerca de Nolberto Salinas
La noche que puede venir a Maipú por demandas laborales de honorarios
Por Nolberto Salinas, abogado La Corte Suprema de Chile ordenó continuar una demanda laboral contra la Municipalidad de Maipú que había sido declarada caduca. El trabajador, contratado a honorarios, alegó —y la Corte acogió como cuestión previa— que antes de analizar el despido debía definirse si existió realmente una relación laboral. Con ello, el tribunal … [Leer más...]
Maipú fue pionero en la formación de cooperativas, el modelo que ahora permite una solución al desalojo de familias en San Antonio
Por Nolberto Salinas, abogado. Ha concluido satisfactoriamente una etapa importante de la negociación y los acuerdos que posibilitaron suspender el desalojo de más de 30 mil personas en San Antonio, dentro de los cuales un porcentaje importantísimo correspondía a niños y adultos mayores. Este acuerdo en ningún caso avala las tomas, más bien recrea una política que se … [Leer más...]
Columna de Opinión: «Se esfuma el Sueño de la Casa Propia»
Por Nolberto Salinas, abogado urbanista. Una muy mala noticia para la industria de la Construcción, los Bancos siguen asfixiando a constructoras e inmobiliarias, poniéndole mayores restricciones a los créditos al igual que aumentan los intereses de las hipotecas. Recordemos que la crisis suprime que derribó el sistema financiero mundial comenzó a desatarse el año 2007 … [Leer más...]
Alcalde Vodanovic anuncia recurso de casación para anular fallo ambiental favorable al megaproyecto “Edificio Pajaritos”, arriesgando una nueva derrota en tribunales
Por Nolberto Salinas Rebolledo, Abogado, Consultor en materias de Derecho Administrativo, Derecho Urbanístico y Legislación Ambiental. Con la rimbombancia con la cual se anuncia la presentación de un recurso de casación, el alcalde Tomás Vodanovic, se arriesga a sufrir una nueva derrota. Es importante que la comunidad sepa que en un recurso de casación en el … [Leer más...]
Nolberto Salinas: Ojalá la nueva ley revierta el famoso dicho: «Robarse una gallina tiene más pena en Chile que robar cien millones de dólares»
Una de las grandes razones que motivó el “estallido social”, fue que el sistema de justicia trataba casi con guante blanco a los autores de delitos de cuello y corbata, estableciendo penas irrisorias como se han denominado a las condenas a clases de ética o bien a cumplir penas privativas de libertad en los lujosos domicilios de los condenados. El financiamiento ilegal de … [Leer más...]
Alcalde Vodanovic afina la guitarra
Por Nolberto Salinas Rebolledo El alcalde Tomás Vodanovic acertó oportunamente en el congelamiento de los permisos de edificación, va a tener un periodo lo suficientemente holgado como para seguir avanzando en el proceso de discusión para el diseño de un nuevo Plan Regulador Comunal, período que además coincidirá con las elecciones municipales, lo que pone a la máxima … [Leer más...]
Una Propuesta Indecente: La populista iniciativa que promueven los Republicanos
Por Nolberto Salinas, abogado. Los integrantes del Partido Republicano vuelven a generar debate con una enmienda al borrador de una Nueva Constitución, que eliminaría o más bien prohibiría Constitucionalmente el impuesto territorial, es decir el pago de contribuciones. Lo primero que podría decir es que los impuestos son materia de Ley y no de una Constitución, por lo que … [Leer más...]
Plan Regulador Comunal: ¿Es importante definir las alturas? Sí, pero también es importante definir cuáles son las áreas de desarrollo prioritario
Por Nolberto Salinas Rebolledo. La propuesta del alcalde para establecer limitaciones de altura en edificios en la comuna es positiva, pero se necesita resolver el problema de definir usos de suelo para mejorar la infraestructura y la calidad de vida de los habitantes. Junto con la preocupación por los edificios que se construyen en Pajaritos, es importante definir áreas … [Leer más...]
Nolberto Salinas: Concejales(as) de Maipú «Están muteados»
Por Nolberto Salinas Rebolledo, abogado. Del Tango Uno al Tango Cambalache Siempre se espera más, sobre todo cuando las nuevas autoridades prometen erradicar prácticas como el culto a la persona propios de la gestión de Catty Barriga o estilos asistencialistas y populistas que tanto daño le hacen a la credibilidad del sistema democrático. Maipú lleva años en las … [Leer más...]
La existencia de guetos en Maipú, data de hace más de tres décadas
Partamos definiendo qué son los Guetos, cuál es el origen de este término que sirve hoy para identificar lugares, barrios o edificios en donde se concentra un importante número de población que se ve obligado a vivir en deplorables condiciones de hacinamiento, marginalidad y precariedad. Casas o departamentos baratos en los cuales históricamente se han asentado grupos … [Leer más...]
Pareciera ser que Maipú da por inaugurada la temporada de construcción de “guetos verticales”
Por Nolberto Salinas La autoridad municipal debe iniciar un rápido proceso de modificación del plan regulador, agotar entremedio, todos los esfuerzos para lograr que se decrete un congelamiento de los permisos de edificación en zonas altamente saturadas. El 1 de abril se publicó en el Diario Oficial el listado de proyectos inmobiliarios que entran al sistema de evaluación … [Leer más...]
Ley de Aportes al Espacio Público ¿Alguna propuesta para Maipú en la campaña municipal?
Ha entrado en plena vigencia la Ley Nº 20.958, también denominada Ley de Aportes al Espacio Público, que en definitiva va a significar que los proyectos que generen impactos viales, ya sea producto de la densificación o extensión que puedan significar en distintos predios, van a tener que mitigar ya sea aportando parte del terreno para el espacio público o bien haciendo aportes … [Leer más...]
