El Boulevard Terrazas de Maipú, ubicado en el centro de la comuna, enfrentará un nuevo proceso de remate luego de que su primera subasta, realizada en enero de este año, no encontrara compradores.
El nuevo remate quedó programado para el 12 de agosto, con un precio mínimo de 350.000 UF (aproximadamente $14.300 millones), inferior a las 400.000 UF fijadas inicialmente.
Quienes quieran participar en la subasta deberán inscribirse previamente en Macal y constituir una garantía de UF 20.000 y quien se adjudique el Strip Center BLVD Terrazas de Maipú tendrá un plazo de 106 días corridos para completar el pago del inmueble.
Un poco de contexto
El recinto pertenece a la Inmobiliaria Jepsen, ligada a la familia González Jepsen, empresa que ingresó a un proceso de reorganización judicial en 2023 debido a problemas financieros. Sin embargo, la propuesta fue rechazada por sus acreedores, quienes solicitaron la liquidación forzosa de la sociedad. Según los antecedentes del proceso concursal, las deudas superaban los $20 mil millones, siendo el principal acreedor Scotiabank por un crédito hipotecario cercano a los $17.800 millones.
El remate incluye prácticamente todo el complejo comercial:
- Terreno y edificio de aproximadamente 14.500 m² construidos.
- 143 estacionamientos distribuidos en cuatro niveles subterráneos.
- Siete salas de Cinépolis, que continúan operando normalmente.
- 18 locales comerciales, terrazas, bodegas, módulos de venta y una azotea habilitable.
- Los contratos de arriendo vigentes con seis operadores comerciales, además de la marca Boulevard Terrazas de Maipú.
Pese al proceso de liquidación, el funcionamiento del centro comercial y del cine no cambia por ahora. Lo que se remata es la propiedad y sus activos como una unidad económica, junto con los contratos de arriendo existentes, por lo que los locales que permanecen abiertos pueden seguir operando mientras el proceso judicial continúa.
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